Công trình nhà phố này tọa lạc Định Hóa, Thủ Dầu Một, Bình Dương. Được thiết kế và thi công bởi đội ngũ nhân sự Tổ Ong. Quy mô công trình 1 trệt 2 lầu và sân thượng. Sau khi trao đổi và nắm bắt được nhu cầu, sở thích của chủ đầu tư đội ngũ Tổ Ong đã đưa ra phương án thiết kế ngôi nhà theo phong cách hiện đại. Công trình đã chính thức bắt đầu khởi công dự kiến thời gian thi công 6 tháng.
Giai đoạn 1: Thi công móng – nền
Ngay khi tiếp nhận mặt bằng, đội thợ Tổ Ong tiến hành định vị tim trục, đào móng và chuẩn bị nền. Tại khu đất 5x20m, địa chất ổn định, phương án ép cọc được áp dụng để đảm bảo độ bền vững cho cả công trình nhưng quá trình ép thử chưa đạt độ sâu cọc ép theo yêu cầu thiết kế nên Đơn vị thi công quyết định khoan mồi cho cọc ép để đảm bảo công trình được bền vững lâu dài.
Thép móng được buộc theo đúng tiêu chuẩn, cốp pha được lắp đặt chắc chắn trước khi đổ bê tông tươi đúng yêu cầu M300. Sau đó, sàn nền tầng trệt được đổ và bảo dưỡng cẩn thận, tạo nền móng vững chắc để thi công các tầng phía trên.
Giai đoạn 2: Dựng cột & đổ sàn tầng 2
Khi móng – nền đạt độ cứng, đội thi công dựng hệ cột bê tông cốt thép, căn chỉnh thẳng đứng theo đúng bản vẽ kết cấu. Tiếp theo là buộc thép sàn, lắp cốp pha và đổ bê tông sàn tầng trệt. Đây là lớp sàn quan trọng, chịu tải lớn nên từng chi tiết đều được đội kỹ thuật kiểm tra nghiêm ngặt.
Giai đoạn 3: Thi công thô tầng 1 và tầng 2
Hai tầng lầu được thi công theo chu trình.
- Dựng cột → xây tường → đổ sàn
- Thi công điện – nước âm tường song song với tiến độ xây.
Tường gạch được định vị kĩ, xây chuẩn, hạn chế sai số để công tác tô hoàn thiện chính xác. Kết cấu được nghiệm thu theo từng đợt để đảm bảo độ an toàn và tính chính xác tuyệt đối.
Giai đoạn 4: Xây tường bao, tường ngăn & cầu thang
Tường bao quanh nhà được xây dựng chắc chắn, đảm bảo cách âm, cách nhiệt đúng tiêu chuẩn. Tường ngăn phòng được bố trí theo công năng theo thiết kế. Cầu thang bê tông cốt thép được thi công vững chắc, tạo dáng theo thiết kế hiện đại. Giếng trời và ô lấy sáng cũng được hoàn thiện ở giai đoạn này để bảo đảm không gian thông thoáng.
Giai đoạn 5: Trát tường – chống thấm
Bề mặt tường được trát phẳng và mịn, chuẩn bị cho công đoạn sơn hoàn thiện. Chống thấm được thi công kỹ ở những khu vực quan trọng như
- Nhà vệ sinh
- Ban công
- Sân thượng
- Mái: Sau khi thi công chống thấm, công trình được test nước 48–72 giờ để đảm bảo không xảy ra thấm dột sau này.
Giai đoạn 6: Ốp lát – hoàn thiện thô
Ở giai đoạn này, các hạng mục được thực hiện gồm:
- Lát gạch nền
- Ốp tường WC
- Lắp đặt cửa nhôm – cửa gỗ
- Thi công trần thạch cao
- Đi hệ thống điện – nước hoàn thiện
Mọi vật liệu được lựa chọn theo ngân sách và phong cách nội thất gia chủ mong muốn.
Giai đoạn 7: Sơn nước – Nghệ thuật hoàn thiện không gian sống
Sau khi lớp trát đã đạt độ khô tiêu chuẩn và được xử lý chống thấm kỹ lưỡng, công tác sơn nước được triển khai với quy trình nghiêm ngặt để đảm bảo bề mặt "mịn như lụa" và bền màu theo thời gian.
Quy trình thi công thực tế qua hình ảnh
Vệ sinh & Xả nhám: Các anh thợ Tổ Ong thi công sử dụng đèn LED chiếu sát bề mặt để phát hiện những điểm lồi lõm nhỏ nhất, đảm bảo mặt tường phẳng tuyệt đối trước khi lăn sơn.
 |
 |
Sơn lót kháng kiềm: Đây là lớp "áo lót" bảo vệ, giúp ngăn chặn hơi ẩm và kiềm từ bên trong tường làm hỏng màu sơn chính, đồng thời tạo độ bám dính cực tốt.
 |
 |
Sơn phủ hoàn thiện (2 lớp): Lớp sơn màu được lăn đều tay, mang lại sắc thái trắng sứ thanh lịch, giúp không gian trở nên sáng sủa và rộng rãi hơn.
 |
 |
Điểm nhấn kiến trúc & Phối màu Mặt tiền hiện đại:
Với các đường cong kiến trúc độc đáo, việc sơn nước đòi hỏi kỹ thuật cao ở các góc bo tròn để tạo sự mềm mại, sắc nét.
Vài nét điểm xuyến cho ngôi nhà thêm ấm áp
Phối màu tinh tế: Sự kết hợp giữa tông trắng chủ đạo và các mảng nhấn màu cam đất/vàng mù tạt tạo nên diện mạo trẻ trung nhưng không kém phần sang trọng cho công trình.
Tiêu chuẩn nghiệm thu "Sơn đẹp"
Trước hết nằm ở bề mặt màu sắc đồng nhất, không loang lổ hay lộ vết rulo.
Tường phải đạt độ nhẵn mịn, sạch bụi và không còn hạt cát li ti khi chạm tay vào.
Các góc cột và đường tiếp giáp giữa tường - trần cần đảm bảo sự thẳng tắp, sắc sảo trong từng chi tiết.
Cuối cùng, công tác vệ sinh chỉn chu, tuyệt đối không để sơn thừa bám dính trên sàn nhà, hệ cửa hay mặt đá cầu thang, mang lại vẻ đẹp hoàn thiện và sang trọng cho công trình.
Giai đoạn hoàn thiện và bàn giao nhà phố 3 tầng tại Bình Dương
Sau khi công tác sơn nước hoàn tất, công trình bước vào chặng cuối của hành trình thi công. Đây là giai đoạn khối lượng xây dựng không còn lớn nhưng số lượng đầu việc lại rất nhiều, liên quan đồng thời đến đội đá, sắt, nhôm kính, điện nước, thiết bị, nội thất và vệ sinh công nghiệp.
Để hạn chế trầy xước hoặc ảnh hưởng đến các bề mặt đã hoàn thiện, từng hạng mục được triển khai theo trình tự: hoàn thiện kiến trúc cố định, lắp đặt thiết bị, thi công nội thất đóng theo kích thước thực tế, bố trí đồ rời và cuối cùng là kiểm tra tổng thể trước khi bàn giao.
Giai đoạn 8: Hoàn thiện cầu thang, giếng trời và ô thông tầng
Cầu thang là hạng mục kết nối toàn bộ không gian theo chiều đứng nên yêu cầu đồng thời về độ an toàn, độ chính xác và tính thẩm mỹ. Sau khi phần kết cấu đã ổn định, Tổ Ong tiến hành hoàn thiện mặt bậc đá, cổ bậc, len chân tường, hệ lan can sắt và tay vịn gỗ.
Các mặt bậc được kiểm tra độ phẳng, kích thước và cao độ để quá trình di chuyển thuận tiện. Hệ lan can sử dụng những thanh sắt mảnh, tạo hình bo góc mềm mại, kết hợp tay vịn gỗ màu trầm giúp khu vực cầu thang có cảm giác chắc chắn nhưng không nặng nề.
Khoảng giếng trời bên cạnh cầu thang được xử lý bằng mảng ốp màu xám trung tính, xen kẽ các dải màu đậm theo phương đứng. Đèn tường chiếu hai đầu vừa cung cấp ánh sáng vào buổi tối, vừa làm nổi rõ chiều cao của không gian thông tầng.
Bên cạnh khoảng mở phía trên, hệ cửa sổ, ô thông tầng và gạch thông gió được bố trí tại nhiều vị trí. Giải pháp này giúp ánh sáng tự nhiên đi sâu vào giữa nhà, đồng thời hỗ trợ lưu thông không khí cho các khu vực vốn khó tiếp xúc trực tiếp với mặt trước và mặt sau.
 |
 |
 |
 |
Hoàn thiện hệ cầu thang, giếng trời
 |
 |
 |
Các khoảng lấy sáng – lấy gió xuyên suốt công trình
 |
 |
 |
Giai đoạn 9: Hoàn thiện khu vực mặt tiền và sân thượng
Sau khi các hạng mục bên trong cơ bản ổn định, đội thi công tiếp tục hoàn thiện cửa chính, bậc tam cấp, trần sảnh và các chi tiết tiếp giáp tại khu vực mặt tiền. Tông trắng chủ đạo kết hợp những đường cong và mảng nhấn màu cam đất giúp mặt đứng có nhận diện hiện đại, thanh thoát hơn so với hình thức nhà phố vuông cứng thông thường.
Khu vực sân thượng được lát gạch sáng màu, tạo bề mặt sạch và thuận tiện bảo trì. Các dàn nóng máy lạnh được gom về một phía để hạn chế ảnh hưởng đến phần diện tích sử dụng chính. Hệ khung bao và lam sắt bảo vệ khu kỹ thuật vừa bảo đảm an toàn, vừa duy trì khả năng thông gió.
Khoảng sân lớn phía trước được giữ tương đối thông thoáng, có thể linh hoạt sử dụng làm khu sinh hoạt ngoài trời, sân phơi hoặc bổ sung cây xanh trong quá trình sử dụng sau này.
Hoàn thiện sảnh vào nhà, sân thượng và khu vực bố trí thiết bị kỹ thuật.
Giai đoạn 10: Lắp đặt thiết bị vệ sinh và nội thất khu vực WC
Nhà vệ sinh được hoàn thiện sau khi công tác ốp lát, chống thấm và sơn trần đã ổn định. Các thiết bị như lavabo, bồn cầu, vòi sen, gương, quạt hút và phụ kiện inox được lắp đặt theo đúng vị trí chờ điện nước đã chuẩn bị từ giai đoạn thi công thô.
Với diện tích không quá lớn, không gian WC sử dụng gạch màu xám trung tính, đường ron sáng và thiết bị màu trắng để tạo cảm giác gọn gàng. Tủ lavabo và tủ treo sử dụng bề mặt vân gỗ, vừa bổ sung không gian lưu trữ vừa tạo sự liên kết với hệ cửa gỗ trong nhà.
Tại bước hoàn thiện này, các vị trí tiếp giáp giữa thiết bị và tường, mặt đá, sàn hoặc kính cần được xử lý kín. Độ dốc sàn, khả năng thoát nước, áp lực vòi, quạt hút và các đầu cấp thoát cũng được kiểm tra trước khi đưa vào sử dụng.
 |
 |
 |
 |
Hoàn thiện thiết bị, tủ lavabo và hệ phụ kiện trong các khu vệ sinh.
Giai đoạn 11: Thi công hệ nội thất cố định theo kích thước thực tế
Nội thất đóng theo kích thước được triển khai khi sàn, tường và trần đã hoàn thiện, giúp việc đo đạc sát với hiện trạng thực tế. Các hệ tủ được sản xuất theo từng khu vực, sau đó vận chuyển đến công trình để lắp ráp, căn chỉnh cánh, khe hở và phụ kiện.
Hoàn thiện khu bếp và bàn ăn
Khu bếp sử dụng bố cục một dãy chạy dọc tường, giúp giữ khoảng lưu thông rộng cho bàn ăn. Hệ tủ cao kịch trần tận dụng tối đa chiều cao, đồng thời hạn chế các khoảng hở dễ bám bụi.
Mặt tủ màu nâu xám bóng kết hợp mặt bàn và tường bếp vân đá sáng. Lò nướng, lò vi sóng, bếp từ, máy rửa chén và tủ lạnh được bố trí theo đúng vị trí kỹ thuật. Hệ đèn dưới tủ tăng ánh sáng cho khu vực thao tác, trong khi hốc thờ nhỏ được tích hợp gọn trong tổng thể tủ bếp.
 |
 |
Hoàn thiện hệ tủ quần áo và khu lưu trữ
Các phòng ngủ sử dụng hệ tủ kịch trần để tăng sức chứa mà không chiếm thêm diện tích sàn. Bên trong tủ được chia theo nhu cầu sử dụng thực tế, gồm khoang treo dài, treo ngắn, ngăn gấp đồ và hộc kéo.
Phòng giặt sấy được bổ sung hệ tủ và kệ để gom máy giặt, thiết bị và vật dụng vào cùng một vị trí. Tủ sách phòng làm việc và tủ trưng bày sử dụng các khoang mở kết hợp ánh sáng LED, tạo điểm nhấn nhưng vẫn duy trì khả năng lưu trữ.
|
|
 |
 |
Giai đoạn 12: Hoàn thiện phòng khách và các phòng ngủ
Sau khi nội thất cố định đã được lắp đặt và căn chỉnh, các hạng mục đồ rời, rèm cửa, giường, sofa, bàn ghế và vật dụng trang trí mới được đưa vào công trình. Trình tự này giúp hạn chế va chạm, bụi bẩn hoặc trầy xước trong quá trình lắp tủ.
Phòng khách liên thông với khu ăn
Phòng khách được tổ chức theo chiều dài nhà và liên thông với khu vực ăn phía sau. Tường, trần và sàn sử dụng tông màu sáng để mở rộng cảm giác không gian; các chi tiết gỗ màu nâu được sử dụng ở kệ tivi, vách trang trí và bàn ghế nhằm tạo sự ấm áp.
Hệ trần giật cấp, đèn âm trần và quạt trần được bố trí theo từng vùng chức năng. Mảng tường đá phía sau sofa và đường bo cong tại khu vực chuyển tiếp tạo điểm nhấn nhưng không làm không gian bị chia vụn.
 |
 |
Phòng ngủ master
Phòng master được bố trí gần ban công lớn, tận dụng cửa kính rộng để lấy sáng và mở tầm nhìn ra bên ngoài. Hệ tủ quần áo, bàn trang điểm và các khoang lưu trữ được tổ chức dọc theo lối vào, giúp khu vực giường ngủ giữ được sự thông thoáng.
Các đường cong của cửa kính và ban công được tiếp tục đưa vào thiết kế trần, vách đầu giường và góc tủ. Bảng màu trắng, xám, nâu gỗ được giữ nhất quán, tạo cảm giác nhẹ nhàng và phù hợp sử dụng lâu dài.
|
|
|
 |
 |
Phòng ngủ bé
Phòng ngủ bé được thiết kế theo hướng gọn, sáng và dễ thay đổi khi nhu cầu sử dụng thay đổi. Giường có hộc kéo bên dưới, bàn học dài kết hợp hệ tủ trên cao giúp tận dụng không gian theo cả chiều ngang và chiều đứng.
Các khoang kệ mở được bổ sung đèn LED, vừa hỗ trợ sử dụng vào buổi tối vừa tạo chiều sâu cho hệ tủ.
 |
 |
Phòng ngủ của bà
Không gian dành cho người lớn tuổi được bố trí ngay tầng trệt, thuận tiện di chuyển, phong cách đơn giản, hạn chế chi tiết rườm rà. Giường, tủ và bàn trang điểm có hình thức rõ ràng, lối đi quanh giường rộng và không bị cản trở bởi đồ nội thất thừa.
Phòng ngủ khách
Phòng ngủ khách sử dụng giường thấp kết hợp hệ tủ, bàn làm việc và kệ trang trí liên hoàn. Cách bố trí này giúp căn phòng có thể sử dụng linh hoạt làm phòng ngủ, phòng học hoặc không gian làm việc khi gia đình chưa có khách lưu trú.
 |
 |
Các phòng được hoàn thiện theo nhu cầu riêng nhưng vẫn thống nhất về vật liệu, màu sắc và ngôn ngữ thiết kế.
Giai đoạn 13: Hoàn thiện phòng thờ
Phòng thờ được đặt tại tầng trên, tách khỏi khu vực sinh hoạt thường xuyên để giữ sự trang nghiêm. Hệ bàn thờ gỗ màu trầm được bố trí ở vị trí trung tâm, kết hợp đèn hắt phía sau tượng và hệ chiếu sáng hai bên.
Phía trước bàn thờ có khoảng trống đủ rộng cho các hoạt động thờ cúng của gia đình. Bộ bàn ghế gỗ được bố trí cân đối, trong khi lối đi dẫn đến các phòng phía sau vẫn được giữ thông thoáng.
Việc sử dụng nền tường và sàn màu sáng giúp hệ nội thất gỗ trở thành điểm nhấn chính mà không khiến căn phòng có cảm giác quá tối hoặc nặng nề.
 |
 |
 |
Không gian phòng thờ hoàn thiện với vật liệu gỗ chủ đạo, bảo đảm sự trang nghiêm và thuận tiện sử dụng.
Giai đoạn 14: Kiểm tra, vệ sinh và bàn giao công trình
Trước khi bàn giao, công trình được kiểm tra tổng thể từ ngoài vào trong. Các hạng mục cần rà soát gồm hệ cửa và khóa, thiết bị điện, cấp thoát nước, máy lạnh, đèn chiếu sáng, quạt, thiết bị bếp, ray bản lề tủ, lan can, tay vịn và các vị trí tiếp giáp vật liệu.
Sau bước kiểm tra kỹ thuật là công tác vệ sinh hoàn thiện: làm sạch sàn, kính, mặt đá, thiết bị vệ sinh, hệ tủ và các bề mặt nội thất. Những lớp bảo vệ tạm thời được tháo bỏ sau cùng để hạn chế trầy xước trong suốt quá trình thi công.
Khi toàn bộ hạng mục đã được căn chỉnh và vệ sinh, ngôi nhà hiện lên với mặt tiền hiện đại, hệ không gian thông thoáng và đầy đủ công năng cho nhiều thế hệ cùng sinh hoạt.
 |
 |
 |
Diện mạo hoàn thiện của công trình nhà phố 3 tầng tại Bình Dương
Hoàn thiện không chỉ là làm cho ngôi nhà đẹp hơn
Ở giai đoạn cuối, chất lượng công trình được thể hiện qua những chi tiết nhỏ: một đường ron thẳng, một cánh tủ đóng êm, một mặt bậc cân bằng, một đầu cấp nước kín hay một góc sơn không lem sang vật liệu khác.
Vì vậy, quá trình hoàn thiện cần được kiểm soát theo đúng trình tự và phối hợp chặt chẽ giữa nhiều đội thi công. Khi kiến trúc, kỹ thuật và nội thất được triển khai đồng bộ, ngôi nhà không chỉ đạt được diện mạo như phương án thiết kế mà còn thuận tiện, an toàn và bền vững trong quá trình sử dụng lâu dài.
Đơn vị thiết kế thi công: Tổ Ong - 0902 841 866
