Nằm trong hẻm sâu giữa lòng Quận 1 sầm uất, công trình nhà cho thuê Bùi Viện đặt ra không ít thách thức về không gian và vận chuyển. Tuy nhiên, bằng sự tỉ mỉ và lộ trình thi công khoa học, đội ngũ Tổ Ong đã từng bước biến những khung gạch, bê tông thô ráp thành một không gian sống hiện đại, chỉn chu.
Giai đoạn 6: Hoàn thiện thô, kiểm soát hạ tầng và lớp bảo vệ công trình
Sau khi hoàn thành phần khung kết cấu chịu lực, công trình đi vào giai đoạn quan trọng không kém: Hoàn thiện bề mặt thô, chuẩn bị vật tư hoàn thiện và thi công hạ tầng âm đất. Đúng như tiêu chí làm việc của Tổ Ong, mỗi công đoạn đều được thực hiện tỉ mỉ nhằm tối ưu hóa chất lượng vận hành lâu dài cho một ngôi nhà dịch vụ cho thuê trong hẻm sâu.
1. Trát tường trong nhà - Chuẩn bị bề mặt tiêu chuẩn
Đội ngũ thi công tập trung hoàn thiện công tác trát (tô) tường nội thất.
Việc trát tường đòi hỏi kỹ thuật rà phẳng nghiêm ngặt, sử dụng thước nhôm kiểm tra liên tục để đảm bảo bề mặt tường đạt độ phẳng tuyệt đối. Lớp vữa trát phẳng không chỉ tạo tiền đề thẩm mỹ cho bước sơn nước về sau mà còn giúp việc lắp đặt các thiết bị nội thất âm tường hay tủ kệ sau này được ôm sát, không bị hở khe.
2. Vận chuyển và tập kết gạch ốp lát
Các kiện gạch ốp lát cao cấp thương hiệu Pangres bắt đầu được đưa vào công trình.
Do đặc thù hẻm 183 Bùi Viện rất nhỏ, việc đưa toàn bộ gạch vào cùng lúc là điều khá khó khăn.. Đội ngũ thi công phải chia nhỏ từng đợt vận chuyển bằng xe cơi nới phù hợp với lòng hẻm, sau đó bốc xếp cẩn thận và xếp gọn tại các khu vực sàn khô ráo, tránh làm cản trở không gian thao tác của các đội thợ khác.
3. Xây dựng bể tự hoại & hệ thống hạ tầng ngầm
Đến ngày 11/08/2026, công tác đào hố và xây dựng bể tự hoại (hầm tự hoại) được triển khai bên dưới mặt sàn tầng trệt.
Đối với nhà ở cho thuê mật độ cao, bể tự hoại đóng vai trò "trái tim" của hệ thống xử lý nước thải. Kỹ thuật viên Tổ Ong trực tiếp giám sát thợ xây từng hàng gạch thẻ, chèn vữa kín kẽ để đảm bảo bể đạt độ kín khít cao nhất, chống rò rỉ nước thải ra nền đất xung quanh và ngăn triệt để mùi hôi quay ngược lại không gian sống.
4. Kiểm tra & Ngâm nước thử tải hệ thống chống thấm
Hạng mục chống thấm khu vực ban công/sân thượng và nhà vệ sinh bước vào khâu quan trọng nhất: Thử nước (ngâm nước) kiểm tra.
Sau khi quét các lớp hóa chất chống thấm chuyên dụng, bề mặt sàn được xả nước và bơm bọt kiểm tra toàn bộ diện tích trong vòng 24 - 48 giờ. Việc ngâm nước giúp phát hiện ngay lập tức các điểm rò rỉ hay vị trí màng chống thấm chưa đạt yêu cầu trước khi tiến hành cán vữa bảo vệ và lát gạch. Đây là quy định bắt buộc trong quy trình kiểm soát chất lượng của Tổ Ong.
5. Xử lý giáp ranh & Gia cố liên kết chân tường tiếp giáp nhà kế bên
Thợ thi công tiến hành xây tường chèn và gia cố vị trí tiếp giáp với nhà dải bên cạnh.
Tại các khu vực hẻm cổ Bùi Viện, tường nhà thường nằm sát rạt với công trình lân cận. Tổ Ong tiến hành đục nhám, cấy thép gia cố và chèn vữa cẩn thận tại các vị trí khe hở giáp ranh để đảm bảo tính liên kết kết cấu, đồng thời triệt tiêu nguy cơ thấm đọng nước mưa từ khe co giãn giữa hai nhà.
GIAI ĐOẠN 7: ỐP CÂN BẰNG GẠCH KỸ THUẬT & TEST NƯỚC CHỐNG THẤM
Ngày 21/08/2026, hai khâu then chốt đặt nền móng cho độ bền lâu dài của ngôi nhà được triển khai đồng thời:
-
Ốp gạch tường toilet: Đội thợ Tổ Ong sử dụng máy cân bằng laser kết hợp hệ thống ke cân bằng chuyên dụng để căn chỉnh từng mảng gạch. Các đường ron khít nét, thẳng tắp, đảm bảo bề mặt tường đạt độ phẳng tuyệt đối.
-
Ngâm nước kiểm tra chống thấm: Tại khu vực sàn vệ sinh và sàn âm, chúng tôi tiến hành khoanh vùng ngâm nước liên tục. Công tác test nước khắt khe giúp đánh giá chính xác chất lượng lớp móng chống thấm, loại bỏ hoàn toàn nguy cơ rò rỉ trước khi cán vữa và lát gạch hoàn thiện.
GIAI ĐOẠN 8: LẮP ĐẶT HỆ KHUNG XƯƠNG TRẦN THẠCH CAO
Bước sang ngày 24/08/2026, toàn bộ không gian nội thất chuyển sang công đoạn định hình trần.
Hệ khung xương kim loại được gia cố chắc chắn vào trần bê tông, kiểm soát cao độ chính xác bằng tia laser. Mật độ thanh xương chính và phụ được bố trí tuân thủ đúng tiêu chuẩn chịu lực, tạo phom dáng vững chắc trước khi tiến hành bắn tấm thạch cao phẳng mịn.
GIAI ĐOẠN 9: HOÀN THIỆN SƠN NƯỚC NỘI THẤT PHÒNG BẮT SÁNG
Ngày 26/08/2026, không gian ngoại thất và các khu vực ngoài trời khoác lên mình diện mạo mới.
Mảng tường bao ngoại thất và sân thượng được phủ lớp sơn trắng tinh khôi. Lớp sơn ngoại thất cao cấp này không chỉ gia tăng tính thẩm mỹ, tạo hiệu ứng thị giác rộng rãi và bắt sáng tối đa cho căn nhà hẻm, mà còn đóng vai trò như lá chắn bảo vệ công trình trước thời tiết khắc nghiệt.
Khép lại tháng 8 (ngày 31/08/2026), toàn bộ tường nội thất và trần thạch cao bên trong các phòng ở đã hoàn tất khâu sơn phủ.
Nhờ quy trình bả mồi và xả nhám phẳng mịn từ trước, bề mặt tường nội thất đạt độ láng mịn, tông màu sơn dính đều. Thiết kế ô cửa sổ bắt trọn ánh sáng tự nhiên giúp căn phòng trở nên tươi sáng, gạt bỏ hoàn toàn cảm giác chật hẹp, tù túng của nhà phố hẻm.
Gia công cầu thang sắt và ốp gạch trang trí
Đầu tháng 9, công trình dồn toàn lực hoàn thiện các kết cấu phụ trợ và tinh chỉnh từng chi tiết nhỏ:
-
Lắp đặt & sơn lót cầu thang sắt: Hệ cầu thang xương sắt xoáy được dựng khung chắc chắn, tối ưu khoảng không di chuyển giữa các tầng. Đội thợ tiến hành mài nhẵn mối hàn và sơn dặm lớp bảo vệ chống gỉ sét cho khung và lan can.
-
Ốp gạch vân đá & dặm vá hoàn thiện: Các mảng tường vệ sinh/kỹ thuật được ốp gạch khổ lớn vân đá xám hiện đại, đường ke ron mạch khít đều. Đồng thời, toàn bộ vết cắt điện âm tường được bả xả và dặm sơn lại phẳng mịn, sẵn sàng cho công tác lắp đặt thiết bị rời.
 |
 |
 |
 |
Tổ Ong vẫn đang tiếp tục bám sát công trình mỗi ngày để chuẩn bị cho giai đoạn lắp đặt nội thất và bàn giao hoàn thiện. Bạn cứ tiếp tục gửi các lượt ảnh mới nhé!
