Điểm nổi bật thiết kế
|
✨ Mặt tiền xanh – ấn tượng đầu tiên Cây xanh ban công mỗi tầng, đá marble trắng, đèn LED tạo hình ảnh thương hiệu riêng biệt ngay trên phố. |
☀️ Sân thượng rooftop khai thác Tầng mái thiết kế mở với cây xanh nhiệt đới, mái che thép — không gian sống hoặc điểm check-in thu hút. |
✨ Cửa kính toàn chiều cao Hệ cửa nhôm kính tối màu mỗi phòng, đón sáng tự nhiên tối đa, giảm chi phí điện năng dài hạn. |
|
✨ Nội thất gỗ óc chó tích hợp Tủ âm tường cao sàn đến trần, đầu giường liền kệ lưu trữ — mỗi m² đều phát huy tối đa công năng. |
☀️ Cầu thang xoắn – điểm nhấn kiến trúc Tầng cafe thiết kế loft 2 tầng thông nhau với cầu thang xoắn, tạo trải nghiệm không gian độc đáo. |
✨ Trần thạch cao cong nghệ thuật Trần đường cong gắn đèn LED dây — định hình phong cách cao cấp, phù hợp phân khúc 3–4 sao. |
Mô hình khai thác kép
|
TẦNG TRỆT – TẦNG LỬNG | Quán Cafe / F&B
• Mặt bằng thông thoáng, đón khách từ đường phố • Bar counter marble + ghế cao — doanh thu cao giờ sáng • Loft 2 tầng tạo trải nghiệm không gian độc đáo • Tách biệt hoàn toàn lối vào với khu lưu trú • Dễ cho thuê dài hạn hoặc tự vận hành |
TẦNG 3 TRỞ LÊN | Căn hộ Lưu trú
• Phòng ngủ đầy đủ nội thất cao cấp sẵn sàng • Ban công cây xanh riêng mỗi phòng • Rooftop dùng chung — điểm cộng khi đăng Airbnb • Khai thác ngắn hạn hoặc cho thuê tháng linh hoạt • Thang máy riêng, lối đi độc lập với cafe |
Phân tầng công năng
| Vị trí | Công năng | Mô tả |
| Rooftop | Sân thượng khai thác |
Vườn cây nhiệt đới, không gian ngắm cảnh, tiện ích cộng đồng cho khách lưu trú |
| Tầng 4 – Tầng 5 | Căn hộ lưu trú cao cấp |
Phòng master bedroom, tủ âm tường gỗ óc chó, ban công riêng — chuẩn boutique hotel |
| Tầng 3 | Căn hộ standard / twin |
Bố trí linh hoạt 1–2 giường, bàn làm việc tích hợp, phù hợp khách công tác |
| Tầng 1 – Tầng Lửng | Không gian F&B / Cafe loft |
Tầng trệt mặt tiền đường + loft thông tầng, cầu thang xoắn, bar counter, khu sofa |
| Tầng Hầm | Khu vực để xe |
Tầng bán hầm để xe là giải pháp giúp giải quyết chỗ đỗ, tăng diện tích sử dụng và chống ngập cho các căn nhà phố |
Thuận lợi pháp lý
|
01 - Phân loại nhà ở thương mại
Diện tích 8×10m phù hợp nhà phố thương mại — thủ tục xin phép xây dựng rõ ràng, không vướng quy hoạch dự án lớn.
|
02 - Đăng ký kinh doanh đơn giản
Mô hình cafe + lưu trú dưới 10 phòng đăng ký theo hộ kinh doanh hoặc công ty TNHH — chi phí thấp, thủ tục nhanh.
|
|
03 - Không cần phân lô tách thửa
Toàn bộ hoạt động trên 1 thửa đất duy nhất — giảm rủi ro pháp lý, dễ chuyển nhượng toàn bộ khi cần.
|
04 - PCCC tầm trung, dễ đạt chuẩn
Quy mô dưới 7 tầng, diện tích nhỏ — tiêu chuẩn PCCC nhẹ hơn khách sạn lớn, chi phí đầu tư hệ thống hợp lý.
|
|
Sẵn sàng triển khai dự án của bạn?
Liên hệ để được tư vấn miễn phí về thiết kế, tối ưu công năng và lộ trình pháp lý cho mô hình căn hộ dịch vụ kết hợp F&B. Hotline: 0902 841 866 - 0902 834 866 |
